福建三明：暂停执行商品住房“满三年”方可交易的相关规定

5月11日，满三年澎湃新闻获悉，福建房方福建省三明市住房和城乡建设局于5月9日发布关于调整《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的明暂通知》，宣布暂停执行商品住房“满三年”方可交易的停执相关规定。这也意味着，行商相关福建三明市放开了此前的品住限售政策。

《通知》显示，可交自5月9日起，规定暂停执行《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的满三年通知》第二条“实行差别化调控政策”中关于“三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，福建房方取得不动产权属证书未满三年的明暂，不得上市交易。停执企事业单位、行商相关社会组织等法人单位在三明市区新购买的品住商品住房，取得不动产权属证书满三年后方可转让”的可交规定。

也就是说，自5月9日起，三明市区二手住房上市交易均无不动产权证取证时长限制，房屋所有权人可根据自身需求交易房屋。

三明市住房和城乡建设局指出，2022年来，各大城市陆续放松限售、限购政策施行力度，如沈阳、哈尔滨等城市已废止限售政策。该局根据《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）、《福建省人民政府办公厅转省住建厅关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》（闽政办〔2018〕34号）等法律法规、政策，结合当下房地产市场情况，对房地产阶段性调控政策进行调研，综合市司法局等部门意见，制定《关于调整〈三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知〉有关规定的通知》，经市政府同意后，于2022年5月9日正式印发施行。

三明市住房和城乡建设局表示，此举是为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于加强房地产市场调控的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步落实地方调控主体责任，优化营商环境，精准实施调控政策，稳定市场预期，保障合理需求，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

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