北京试行二手房“卖一买一”并行办理 “连环单”交易可缩短50天

转自：青瞳视角

9月23日，卖一买一北京青年报记者获悉，北京并行办理北京市住建委和市规自委印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的试行手房缩短通知》（以下简称《通知》），将二手房交易“连环单”由过去的连环串联办理调整为并联办理，缩短办理时间，单交与之前相比，卖一买一耗费的北京并行办理时间大约可以缩短50天左右。

按现行做法，试行手房缩短“连环单”家庭一般要在卖出名下住房并办理转移登记后，连环才能腾出资格购买下一处住房，单交交易周期较长。卖一买一为打通“堵点”，北京并行办理自2021年起，试行手房缩短市住建委在部分经纪机构中进行了试点，连环将“连环单”业务优化为并行办理，单交有效压减了交易时长。在总结试点经验的基础上，市住建委和市规自委正式下发《通知》，在全市范围内试行存量房交易“连环单”业务并行办理。

《通知》在继续严格执行商品住房限购政策规定的前提下，优化了购房资格核验操作，即：纳入“连环单”业务的购房家庭，其卖出住房网上签约后，即可视同该套住房“暂时”转出，进行买入房屋的购房资格审核，待完成买入住房的网签后，可一并办理卖出、买入房屋的贷款、缴税、登记业务。《通知》还明确了“连环单”业务办理的流程、规则等内容。目前，仅将“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的连环单业务纳入试行范围。

据了解，下一步市住建委将会同有关部门，监测评估“连环单”并联办理的实施效果，依托不动产网上办事服务平台，加强交易、缴税、登记各环节的信息流转和业务衔接，在兼顾安全和效率的前提下，逐步完善优化相关措施。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/田野

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